Habitabilidad
Condiciones de habitabilidad en Comunitat Valenciana
La Comunitat Valenciana exige 30 m² útiles y 2,50 m de altura libre, y al menos el 30% de la superficie debe iluminarse por huecos a vía pública o patio. La norma es la DC-09, vigente tras derogarse el Decreto 80/2023.
- Superficie útil mínima
- 30 m²
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m². La superficie útil interior de la vivienda-apartamento será 24 m².
- Altura libre mínima
- 2,50 m
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil. En espacios de circulación, baños, aseos y cocinas, la altura libre mínima será de 2,20 m.
- Programa mínimo
- Espacio de higiene con dotación de baño; aseo adicional en viviendas de tres o más dormitorios
Todas las viviendas deberán disponer de espacio para la higiene personal con la dotación correspondiente a baño. Las viviendas de tres o más dormitorios contarán con un espacio adicional para la higiene personal con la dotación correspondiente a aseo.
- Iluminación y ventilación
- Al menos el 30% de la superficie útil iluminada por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
De dónde sale esto
- Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 (DC-09) Descargar el documento
La normativa cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Municipios de Comunitat Valenciana con ficha propia: Alicante, Elche.
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