Describes el local
La dirección o la referencia catastral, y cuatro datos más.
Gratis Alicante
Cambio de uso de local a vivienda en Alicante
Si tu local está en el Área Central de Alicante, el PGOU prohíbe expresamente convertirlo en vivienda salvo que sea unifamiliar en edificio exclusivo. Fuera de esa zona no hay prohibición, pero la vivienda resultante tiene que llegar a 30 m² útiles y cumplir las condiciones de huecos al exterior.
- Uso residencial en planta baja
- prohibido en el Área Central, admitido en el resto
No se admite vivienda en planta baja, salvo que se trate de vivienda unifamiliar en edificación exclusiva.
- Superficie mínima
- 30
Toda vivienda tendrá una superficie útil mínima de 30 m2, excepto la vivienda-apartamento que tendrá una superficie útil mínima de 24 m2.
- Altura libre mínima
- 2.4
La altura libre mínima de la vivienda será de 2'40 m. en dormitorios y estancias, admitiéndose descuelgues que reduzcan esta altura hasta 2'20 m.
- Ventilación e iluminación
- Huecos al exterior en todas las estancias salvo baño, despensa y trastero, con al menos el 10% de la superficie útil iluminada
los recintos compartimentados o habitaciones dispondrán de huecos al exterior. La superficie de los huecos al exterior no será inferior al 10% del total de la superficie útil de los recintos iluminados.
- Zonas excluidas
- Área Central, es decir el centro histórico (clave AC)
No se admite vivienda en planta baja, salvo que se trate de vivienda unifamiliar en edificación exclusiva.
De dónde sale esto
- PGOU de Alicante, Normas Urbanísticas, Texto Refundido nº 7 (actualizado a 12 de marzo de 2025) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Alicante, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Alicante. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Alicante con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Alicante. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
Analizar mi local en Alicante Cómo funciona
De la duda al dictamen en cuatro pasos
No pagas nada hasta que decides seguir. Y si acabas encargándonos el proyecto, el informe te sale gratis.
Recibes el análisis
Qué exige ese municipio y qué queda por comprobar.
GratisHablas con el arquitecto
Pides día y franja, te confirmamos la cita y hacéis media hora de videollamada.
0 €Recibes el informe
Firmado, con la conclusión motivada, en 5 días hábiles.
390 €¿Tu local puede ser vivienda?
Comprueba gratis qué exige la normativa de tu municipio.