Índice

Dónde es más fácil convertir un local en vivienda

Puntuamos cada municipio del que tenemos normativa contrastada, sobre 100 y solo sobre los criterios documentados, para no castigar a un municipio por un dato que aún nos falta. La metodología está debajo y se puede reproducir.

Desplaza la tabla para ver todos los criterios

#MunicipioTrámite Sup. mínimaAlturaÍndice
1 AlicanteAlicante Sin dato 30 m² 2,40 m 88
2 CartagenaMurcia Sin dato 40 m² 2,40 m 75
3 HuelvaHuelva Sin dato 32 m² 2,50 m 75
4 MóstolesMadrid Declaración responsable Sin dato 2,50 m 75
5 CádizCádiz Licencia 32 m² 2,50 m 73
6 OviedoAsturias Licencia 28 m² 2,50 m 67
7 BarcelonaBarcelona Licencia 40 m² 2,50 m 64
8 MadridMadrid Sin dato 40 m² 2,50 m 63
9 BurgosBurgos Licencia 45 m² 2,40 m 56
10 GranadaGranada Licencia 30 m² 2,60 m 55
11 ParlaMadrid Licencia 45 m² 2,50 m 45
12 ZaragozaZaragoza Licencia 45 m² 2,50 m 45
13 BilbaoBizkaia Licencia 45 m² Sin dato 38
14 CórdobaCórdoba Licencia Sin dato 2,60 m 38
15 FuenlabradaMadrid Licencia 45 m² Sin dato 38
Metodología

Cómo se calcula

Cuatro criterios. El índice es el porcentaje de puntos obtenidos sobre los posibles de los criterios que tenemos documentados, y un municipio solo entra si tiene al menos tres de los cuatro. Así, que nos falte un dato no baja artificialmente su posición. La ausencia de un municipio significa que aún no tenemos su normativa contrastada, no que sea difícil.

Trámite Máx. 3 puntos
Declaración responsable: 3. Licencia: 1.
Superficie mínima Máx. 3 puntos
Hasta 32 m²: 3. Hasta 40 m²: 2. Más de 40 m²: 1.
Altura libre Máx. 3 puntos
Hasta 2,40 m: 3. Hasta 2,50 m: 2. Más de 2,50 m: 1.
Zonas excluidas Máx. 2 puntos
Sin exclusiones: 2. Con zonas vetadas: 1.

Un índice alto no garantiza que tu local concreto sea convertible: el índice mide la norma, no el inmueble.

Datos verificados contra boletín oficial. Última revisión: 2026-09-07.

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