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Cambio de uso de local a vivienda en Alcúdia, l'
En la zona de Núcleo Histórico de l'Alcúdia el uso residencial es el uso dominante y los talleres, almacenes e industria quedan expresamente excluidos, así que un local comercial en esa zona tiene el camino urbanístico despejado para pasar a vivienda. Desde 2026 el Ayuntamiento tramita la habilitación de locales mediante declaración responsable de obras, con la documentación técnica de la actividad o el uso que se implanta.
- Uso residencial en planta baja
- habilitado en la Zona de Núcleo Histórico (NUH)
Uso dominante: Residencial, tanto unitario como múltiple.
- Zonas excluidas
- En el Núcleo Histórico quedan excluidos los talleres artesanales, los almacenes en todas sus modalidades y el uso industrial
Usos incompatibles: -Talleres artesanales, Almacenes: en todas sus modalidades. Industrial. Establecimientos con ambiente musical.
- Procedimiento
- declaracion_responsable
Si l'obra té per objecte l'habilitació d'un local per a la implantació d'una nova activitat, la declaració responsable d'obres es presentarà conjuntament amb la documentació tècnica necessària per a l'activitat.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
De dónde sale esto
- Plan General de Ordenación Urbana de l'Alcúdia - Revisión 2001, Normas Urbanísticas (Refundido Aprobación Definitiva, julio 2002) Descargar el documento
- Ordenança Reguladora de Declaracions Responsables, Llicències Urbanístiques i Instruments d'Intervenció en Matèria d'Activitats de l'Alcúdia Descargar el documento
- Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 (DC-09) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Alcúdia, l', se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Alcúdia, l'. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Alcúdia, l' con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Alcúdia, l'. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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