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Cambio de uso de local a vivienda en Parla
Parla regula desde 2010 el paso de local comercial a vivienda mediante un Plan Especial, con vivienda mínima de 45 m² construidos y altura libre de 2,50 m. Solo se admite en las zonas que habilite la ordenanza municipal, y se tramita con licencia.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
todo ello en función de la Ordenanza Municipal que le competa y en el supuesto de que se encuentre situado en una zona que permita el cambio de uso.
- Superficie mínima
- 45
la superficie mínima de viviendas será de 45 m2 construidos no incluyéndose en el cómputo de la misma las terrazas, balcones, balconadas, miradores, tendederos, ni espacios con altura libre de piso inferior a 220 cm.
- Altura libre mínima
- 2.5
la altura libre mínima de una vivienda será de 2,50 metros al menos en el 75 % de su superficie útil, pudiendo reducirse en el resto.
- Zonas excluidas
- Solo en las zonas que la ordenanza municipal habilite
en el supuesto de que se encuentre situado en una zona que permita el cambio de uso.
- Procedimiento
- licencia
La transformación de locales en viviendas exigirá la tramitación de las siguientes licencias urbanísticas: 1.-Licencia de cambio de uso.
De dónde sale esto
- Plan Especial de Actuación Comercial que regula los cambios de uso de local comercial a vivienda o residencial en Parla (Modificación-1) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Estos requisitos son los de Parla. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Parla con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Parla. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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