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Gratis Barcelona
Cambio de uso de local a vivienda en Barcelona
En Barcelona puedes convertir un local en vivienda, pero necesitas licencia de obras mayores con proyecto firmado por técnico. El requisito que más casos descarta es dejar libre un espacio de 6 m de fondo por 4,5 m de ancho frente al comedor o dormitorio que dé al patio de manzana.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
Aquest espai en front de les estàncies- menjador o sales, tindrà una fondària mínima de 6m. i una amplada mínima de 4,5m.
- Superficie mínima
- 40
Superfície útil mínima 40 m2.
- Altura libre mínima
- 2.5
L'alçada lliure entre el paviment acabat i el sostre ha de ser com a mínim de 2,50 m.
- Ventilación e iluminación
- Mínimo 3 m de fachada a vía pública o patio interior de manzana
Mínim de façana a via pública o pati interior d'illa 3 m.
- Procedimiento
- licencia
Cal tramitar en qualsevol dels casos una llicència d'obres majors mitjançant projecte signat per Tècnic.
De dónde sale esto
- Normes Urbanístiques del Pla General Metropolità, art. 225.7 (modificación para el término municipal de Barcelona, 13 de enero de 1999) Descargar el documento
- Decret 141/2012, de 30 d'octubre, condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i cèdula d'habitabilitat Consultar la fuente oficial
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Barcelona, se aplican las condiciones de habitabilidad de Cataluña.
Estos requisitos son los de Barcelona. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Barcelona con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Barcelona. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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