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Cambio de uso de local a vivienda en Fuenlabrada
Fuenlabrada permite pasar un local a vivienda desde 2006, pero solo en planta baja o primera de un edificio de vivienda colectiva con más de diez años, y cumpliendo superficie mínima. Hace falta licencia, no basta con una declaración responsable.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
Que los locales se encuentren situados en planta baja o primera de edificios construidos con uso predominantemente residencial en categoría de vivienda colectiva.
- Superficie mínima
- 45
La superficie mínima de vivienda será de 45 metros cuadrados útiles.
- Zonas excluidas
- Solo edificios de vivienda colectiva con más de diez años desde la licencia de primera ocupación
Que la antigüedad del edificio sea superior a diez años contados a partir de la concesión de la licencia de primera ocupación del mismo.
- Procedimiento
- licencia
La transformación de locales en viviendas exigirá la tramitación de las siguientes licencias urbanísticas: a) Licencia de cambio de uso. b) Licencia de obra menor de acondicionamiento. c) Licencia de primera ocupación.
- Plaza de aparcamiento
- 1 plaza por vivienda solo en conjuntos de 6 o más viviendas
Para conjuntos de seis o más viviendas se exigirá disponer una plaza de aparcamiento por cada vivienda dentro del edificio.
De dónde sale esto
- Ordenanza para la implantación de uso residencial en locales situados en edificios construidos de vivienda colectiva de Fuenlabrada Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Estos requisitos son los de Fuenlabrada. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Fuenlabrada con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Fuenlabrada. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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