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Cambio de uso de local a vivienda en Córdoba
En Córdoba puedes convertir un local en vivienda con licencia, cumpliendo el programa de habitabilidad del plan general y una altura libre de 2,60 m. El Conjunto Histórico tiene normativa propia, y en los ámbitos heredados del plan de 1986 solo se autoriza desde un criterio expreso de la Gerencia de Urbanismo de 2022.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
No existe pues inconveniente en autorizar propuestas de cambio de uso de local a vivienda en los ámbitos de régimen transitorio previstos en el PGOU-01, correspondientes a desarrollos del Plan General anterior
- Altura libre mínima
- 2.6
de 2,60 metros entre elementos de acabado, para Uso de Viviendas u Oficinas
- Ventilación e iluminación
- Hueco de al menos una décima parte de la superficie en planta de la estancia
Toda estancia tendrá iluminación y ventilación directa desde el exterior mediante hueco de superficie no menor que una décima parte de la superficie en planta de la misma.
- Zonas excluidas
- Conjunto Histórico, con normativa propia
Lo especificado en los apartados subsiguientes del presente artículo no será de aplicación en la zona del Conjunto Histórico, en la cual se estará a lo dispuesto en su Normativa específica.
- Procedimiento
- licencia
Se entiende por cambio de uso la alteración del uso obligado de una parcela individual; se efectuará mediante un expediente de modificación de usos, que se regula en estas Normas.
De dónde sale esto
- PGOU de Córdoba 2001, Texto Refundido, Normativa de Usos, Ordenanzas y Urbanización Descargar el documento
- Criterio de interpretación del Plan General sobre viabilidad del cambio de uso de local a vivienda en ámbitos de régimen transitorio (expediente 2.1.6, 167/2020) Consultar la fuente oficial
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Estos requisitos son los de Córdoba. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Córdoba con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Córdoba. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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