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Cambio de uso de local a vivienda en Carlet
En Carlet el PGOU exige con carácter general una plaza de aparcamiento por vivienda de al menos 20 m² útiles, salvo en el Núcleo Histórico, donde quedan eximidos los edificios que rehabiliten plantas superiores si la planta baja ya tenía una vivienda ocupada. Al finalizar la obra de cambio de uso hay que solicitar licencia de ocupación, y si el local no era vivienda, cédula de habitabilidad de segunda ocupación o el trámite previo que corresponda.
- Plaza de aparcamiento
- Una plaza de aparcamiento por vivienda de al menos 20 m² útiles con carácter general; en el Núcleo Histórico quedan eximidos los edificios que rehabiliten plantas superiores si la planta baja ya tenía vivienda ocupada
Con carácter general se dispondrá como mínimo de una plaza de aparcamiento de automóvil por vivienda, a razón de 20 m2 de superficie útil como mínimo.
- Procedimiento
- licencia
Al término de cualquier obra de edificación, sea de nueva planta o de reforma, destinada o no, al uso de vivienda, y antes de proceder a su puesta en uso, deberá solicitarse la licencia de ocupación.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
De dónde sale esto
- Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación de Carlet (Texto Refundido, mayo de 2013) Descargar el documento
- Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 (DC-09) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Carlet, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Carlet. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Carlet con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Carlet. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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