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Cambio de uso de local a vivienda en Oviedo
Oviedo admite vivienda en planta baja con 2,50 m de altura libre y 28 m² útiles como programa mínimo. El cambio de uso está sujeto a licencia de ocupación.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
Si la planta baja hubiera de albergar viviendas, se mantendrá la cota mínima del forjado de su techo, pero su altura libre podrá ser de 2,50 metros de acuerdo con lo previsto en el Artículo 4.2.13.
- Superficie mínima
- 28
Su superficie útil no será inferior a 28 metros cuadrados.
- Altura libre mínima
- 2.5
Salvo determinación contraria en las normas de uso y zona, la altura libre mínima en plantas sobre rasante, para locales en que exista utilización permanente por personas, será de 2.50 metros.
- Ventilación e iluminación
- Todas las piezas habitables con huecos a espacio abierto o patio reglamentario; en vivienda mínima basta con uno
todas las piezas habitables tendrán huecos que abran a espacio abierto o a patios. En los supuestos de vivienda mínima bastará con que uno de los huecos cumpla este último requisito.
- Procedimiento
- licencia
Están sujetas a licencia de ocupación: el cambio de uso de los edificios o locales.
De dónde sale esto
- PGOU de Oviedo, Normas Urbanísticas, Texto Consolidado 2013 Consultar la fuente oficial
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Oviedo, se aplican las condiciones de habitabilidad de Principado de Asturias.
Estos requisitos son los de Oviedo. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Oviedo con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Oviedo. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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