Habitabilidad
Condiciones de habitabilidad en Principado de Asturias
Asturias exige 2,50 m de altura libre y define la vivienda mínima por composición, no por superficie total. Suprimió la cédula de habitabilidad de primera ocupación, pero la mantiene para segundas y posteriores.
- Altura libre mínima
- 2,50 m
Programa mínimo: altura libre 2,50 m, altura libre en zonas de circulación 2,30 m (Tabla 2).
- Programa mínimo
- Área de convivencia (estar y comedor), cocina, dormitorio y área higiénica
El programa mínimo para el uso de vivienda es el que corresponde a la unidad menor o vivienda mínima, compuesta de área de convivencia (estar y comedor), cocina, dormitorio y área higiénica, pudiendo compartir en un solo ámbito las áreas de convivencia y privacidad.
- Iluminación y ventilación
- Hueco de iluminación superior a 1/8 de la superficie útil de la estancia
La dimensión mínima del hueco será superior a 1/8 de la superficie útil de la estancia a la que se ilumina. En el caso de iluminación cenital, esta superficie puede reducirse en un 15%.
- Patios
- En áreas de convivencia, cilindro inscrito de 3 m, superficie de 12 m² y luces rectas de al menos 3 m
Áreas de convivencia y privacidad. Cilindro inscrito: 3 m. Superficie: 12 m2. Luces rectas: mayor o igual a 3 m (Tabla 1).
- Cédula de habitabilidad
- No existe
Con la supresión de la cédula de habitabilidad de primera ocupación, el otorgamiento de las licencias municipales requerirá, exclusivamente, que el proyecto y su ejecución cumplan las normas de habitabilidad. Solo en aquellos casos en los que dicha licencia no procede, como es el caso de las segundas y posteriores ocupaciones, la Comunidad Autónoma seguirá emitiendo las correspondientes cédulas de habitabilidad.
De dónde sale esto
- Decreto 73/2018, de 5 de diciembre, por el que se aprueban las normas de habitabilidad en viviendas y edificios destinados a viviendas en el Principado de Asturias Descargar el documento
La normativa cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Municipios de Principado de Asturias con ficha propia: Oviedo.
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