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Cambio de uso de local a vivienda en Pobla de Vallbona, la
En La Pobla de Vallbona el cambio de uso de local a vivienda depende de la zona de ordenanza del PGOU. En la Zona Ensanche (clave r.1), que concentra buena parte de los locales comerciales del casco, la planta baja solo admite garajes, aparcamientos y trasteros vinculados: no se permite vivienda en planta baja. En las zonas de espacios libres (clave QL) el uso residencial tampoco figura entre los usos compatibles. No localizamos una ordenanza municipal específica que regule el procedimiento de cambio de uso, por lo que en lo demás rige la normativa autonómica de habitabilidad.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
- Uso residencial en planta baja
- No permitido en la Zona Ensanche (clave r.1): en situación 1ª solo se admiten garajes, aparcamientos y trasteros vinculados
Sólo se admitirán en situación 1ª, los garajes y aparcamientos, vinculados ó no a otras actividades que se desarrollen en situaciones superiores y los locales destinados a almacén ó depósito al servicio de tales actividades, incluso 'trasteros' en edificios de viviendas.
- Zonas excluidas
- Zonas de espacios libres y zonas verdes (clave QL), donde el uso residencial no figura entre los usos compatibles
Usos Incompatibles: todos los demás no reseñados en la relación anterior.
De dónde sale esto
- Texto refundido de las Normas de Ordenación Pormenorizada del PGOU de La Pobla de Vallbona (Normas de Ordenación Estructural, BOP núm. 100 de 28-04-06; Ordenación Pormenorizada, BOP núm. 180 de 31-07-06, con modificaciones puntuales incorporadas) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Pobla de Vallbona, la, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Pobla de Vallbona, la. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Pobla de Vallbona, la con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Pobla de Vallbona, la. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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