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Cambio de uso de local a vivienda en Cartagena
El plan general de Cartagena permite expresamente convertir un local de planta baja en vivienda: solo exige elevar el pavimento al menos 30 cm sobre el nivel del portal. La vivienda resultante debe tener 40 m² útiles y al menos una habitación con hueco a fachada.
- Uso residencial en planta baja
- Sí
Las viviendas situadas en planta baja podrán tener una altura libre igual a las situadas en plantas superiores, elevando como mínimo el nivel del pavimento, 30 cms. con respecto al nivel del portal.
- Superficie mínima
- 40
Vivienda mínima: No podrán existir viviendas de superficie útil inferior a 40 mts. cuadrados (m2).
- Altura libre mínima
- 2.4
En planta de piso de 2,40 a 3,00 mts.; pudiéndose admitir mayor altura siempre y cuando no se rebase la altura permitida y se justifique técnicamente en el proyecto.
- Ventilación e iluminación
- Vivienda exterior obligatoria; prohibida la vivienda interior o en sótano y semisótano
Vivienda exterior: Se prohíben las viviendas interiores o en sótanos o semi-sótanos, debiendo tener, como mínimo una habitación con huecos a fachada exterior.
- Zonas excluidas
- Prohibida la vivienda interior y en sótano o semisótano
Se prohíben las viviendas interiores o en sótanos o semi-sótanos, debiendo tener, como mínimo una habitación con huecos a fachada exterior.
De dónde sale esto
- Plan General Municipal de Ordenación de Cartagena (2001), Normas Urbanísticas, Título 3 Consultar la fuente oficial
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Estos requisitos son los de Cartagena. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Cartagena con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Cartagena. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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