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La dirección o la referencia catastral, y cuatro datos más.
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Cambio de uso de local a vivienda en Godella
Godella tiene ordenanza municipal de licencias de obra menor, que fija el trámite, pero su PGOU de 1990 solo está disponible escaneado y sin texto, así que no hemos podido verificar condiciones municipales de la vivienda resultante. Las que se aplican con seguridad son las de la DC-09 autonómica. Antes de proyectar conviene pedir al ayuntamiento la ficha urbanística de la parcela.
- Procedimiento
- licencia
En particular, son obras menores todas aquellas no incluidas en el articulo 191 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV), es decir, las que no alteren el volumen, superficie construida, elementos comunes del edificio, uso, número de plantas, de viviendas, de locales o de plazas turísticas, ni afecten al diseño exterior, a la cimentación, a la estructura o a las condiciones de diseño, calidad, habitabilidad o seguridad de las construcciones, los edificios y las instalaciones de toda clase.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
- Proyecto técnico
- Cuando lo requiera la naturaleza de la obra, con informe del redactor que acredite el cumplimiento de la normativa
Descripción gráfica y escrita de la actuación y su ubicación física, así como proyecto suscrito por técnico competente cuando lo requiera la naturaleza de la obra, con sucinto informe emitido por el redactor que acredite el cumplimiento de la normativa exigible.
De dónde sale esto
- Ordenanza municipal reguladora de las licencias de obras menores del Ayuntamiento de Godella (modificación publicada íntegramente en el BOP de Valencia; el texto se remite todavía a la derogada Ley 16/2005 Urbanística Valenciana) Descargar el documento
- Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 (DC-09) Descargar el documento
- Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), texto consolidado Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Godella, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Godella. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Godella con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Godella. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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