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Cambio de uso de local a vivienda en Llíria
En Llíria la vivienda en planta baja está prohibida con carácter general, salvo que la ordenanza específica de la zona la permita expresamente: es el caso del Núcleo Histórico y de las zonas 2.2 y 2.3 del casco. En sótano o semisótano el uso de garaje es prioritario y no se admite el cambio de uso de la reserva obligatoria de aparcamiento; solo el exceso de superficie sobre esa reserva puede destinarse a otros usos permitidos.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
No se permite el uso de vivienda en planta baja, excepto aquellos casos en que la ordenanza específica de la zona sí lo permita.
- Zonas excluidas
- Prohibida en general salvo excepción expresa; permitida en el Núcleo Histórico y en las zonas 2.2 (C/Valencia-C/J. Izquierdo) y 2.3 (Dalt de l'Estació)
En las zonas 2.2 y 2.3 se permite el uso de la vivienda en planta baja.
- Plaza de aparcamiento
- No se admite el cambio de uso de la reserva obligatoria de aparcamiento en sótano/semisótano; solo el exceso sobre esa reserva puede destinarse a otros usos permitidos
El uso de garaje es prioritario y no se admite el cambio de uso. Sólo el exceso de superficie sobre la reserva de aparcamiento obligatoria puede destinarse a los otros usos permitidos.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
De dónde sale esto
- Normas Urbanísticas del PGOU de Llíria (texto consolidado) Descargar el documento
- Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 (DC-09) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Llíria, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Llíria. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Llíria con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Llíria. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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