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Cambio de uso de local a vivienda en Quart de Poblet
En Quart de Poblet el cambio de uso de local a vivienda depende de la zona de ordenanza del PGOU'02: en las zonas donde el uso residencial plurifamiliar es dominante, la vivienda se admite también en planta baja. Además, el propio PGOU exige una plaza de aparcamiento por vivienda, con una dotación distinta para el uso residencial comunitario. Debe cumplirse también la Orden DC-09 sobre condiciones de diseño y calidad.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
- Uso residencial en planta baja
- Permitido en las zonas de ordenanza donde el uso residencial plurifamiliar (Rpf) es dominante, que admiten vivienda en todas las plantas incluida la baja
Rpf. Uso Residencial Plurifamiliar. Es decir, todas las plantas, incluida la baja, se destinan a viviendas.
- Plaza de aparcamiento
- Una plaza de aparcamiento por vivienda en las categorías Rpf y Run; en la categoría Rcm, una plaza por cada 100 m² útiles o fracción superior a 50
Se dispondrá, como mínimo, de una plaza de aparcamiento para automóvil por cada vivienda, en las categorías Rpf y Run, y por cada CIEN metros cuadrados útiles o fracción superior a CINCUENTA, en la categoría Rcm.
De dónde sale esto
- Orden de 7 de diciembre de 2009 de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, condiciones de diseño y calidad (DC-09) Descargar el documento
- Plan General de Ordenación Urbana de Quart de Poblet (PGOU'02), Normas Urbanísticas, Tomo 4 Consultar la fuente oficial
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Quart de Poblet, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Quart de Poblet. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Quart de Poblet con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Quart de Poblet. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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