Describes el local
La dirección o la referencia catastral, y cuatro datos más.
Gratis Valencia
Cambio de uso de local a vivienda en Puçol
En Puçol las Normas Urbanísticas del PGOU admiten la vivienda también en planta baja dentro del Casco Antiguo, dentro del uso residencial plurifamiliar. La dotación general de aparcamiento es de una plaza por vivienda o por cada 100 m² de otros usos, pero las edificaciones del propio Casco Antiguo y las parcelas menores de 300 m² quedan expresamente exentas de esa reserva. Fuera de estas reglas rige la Orden DC-09 sobre condiciones de diseño y calidad.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
- Uso residencial en planta baja
- Permitido en el Casco Antiguo dentro del uso residencial plurifamiliar, que admite vivienda también en planta baja
Se admite en edificio exclusivo, con todas las plantas por encima de la baja destinadas a vivienda, (pudiendo también ubicarse viviendas en planta baja).
- Plaza de aparcamiento
- Una plaza por vivienda o por cada 100 m² de otros usos, con exención expresa para las edificaciones del Casco Antiguo y las parcelas de menos de 300 m²
En general será obligatorio prever una plaza de aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2. de otros usos. Si bien se exceptuarán de esta norma a las edificaciones del casco antiguo y a aquellas parcelas de superficie menor de 300 m2.
De dónde sale esto
- Orden de 7 de diciembre de 2009 de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, condiciones de diseño y calidad (DC-09) Descargar el documento
- Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Puçol (1993), artículos 8.1 y 6.3, Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Puçol, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Puçol. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Puçol con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Puçol. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
Analizar mi local en Puçol Cómo funciona
De la duda al dictamen en cuatro pasos
No pagas nada hasta que decides seguir. Y si acabas encargándonos el proyecto, el informe te sale gratis.
Recibes el análisis
Qué exige ese municipio y qué queda por comprobar.
GratisHablas con el arquitecto
Pides día y franja, te confirmamos la cita y hacéis media hora de videollamada.
0 €Recibes el informe
Firmado, con la conclusión motivada, en 5 días hábiles.
390 €¿Tu local puede ser vivienda?
Comprueba gratis qué exige la normativa de tu municipio.