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Cambio de uso de local a vivienda en Cullera
En Cullera el uso residencial en planta baja está admitido en los edificios de uso dominante residencial, incluida la Zona de Edificación Casco del núcleo histórico junto al castillo. Esa misma zona del casco antiguo prohíbe expresamente construir sótanos o semisótanos. Con carácter general se exige un mínimo de una plaza de aparcamiento por vivienda. Revisamos el texto refundido de las Normas Urbanísticas y no localizamos ninguna cláusula que excluya el cambio de uso a vivienda en el conjunto histórico ni en el frente marítimo; el Catálogo de Protección municipal, que podría contener restricciones adicionales, no está publicado en la web del Ayuntamiento.
- Superficie mínima
- 30
La superficie útil interior de la vivienda será 30 m².
- Altura libre mínima
- 2.5
En la vivienda la altura libre mínima será de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil.
- Ventilación e iluminación
- Al menos el 30% de la superficie útil debe iluminarse por huecos a vía pública, patio de manzana o patio tipo I
Al menos el 30%, de la superficie útil interior de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
- Plaza de aparcamiento
- Con carácter general, mínimo 1 plaza de aparcamiento por vivienda
Con carácter general, se dispondrá, como mínimo, de una plaza de aparcamiento de automóvil por vivienda en las categorías Rpf y Run.
- Piezas bajo rasante
- En la Zona de Edificación Casco (núcleo histórico) no se permite construir sótanos ni semisótanos
No se permite la construcción de sótanos ni semisótanos.
De dónde sale esto
- Texto Refundido de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera (aprobado por el Pleno el 27-11-2018) Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Cullera, se aplican las condiciones de habitabilidad de Comunitat Valenciana.
Estos requisitos son los de Cullera. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Cullera con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Cullera. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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