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Cambio de uso de local a vivienda en Logroño
Logroño admite vivienda en planta baja con 2,50 m de altura libre, la misma que exige en plantas de piso. Hay ámbitos señalados en los planos donde la planta baja no puede ser vivienda.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
Cuando la planta baja se utilice para vivienda se aplicarán en lo referente a alturas mínimas las previstas para plantas de piso, entreplantas y áticos.
- Altura libre mínima
- 2.5
Plantas pisos, entreplantas, áticos: altura libre mínima 2,5 m. Cuando la planta baja se utilice para vivienda se aplicarán en lo referente a alturas mínimas las previstas para plantas de piso, entreplantas y áticos.
- Ventilación e iluminación
- Remite a las Normas de Habitabilidad de La Rioja
Se estará a lo dispuesto en las Normas de Habitabilidad en La Rioja Decreto 51/2002 o normativa que las sustituya.
- Zonas excluidas
- Ámbitos señalados en los planos de ordenación como planta baja obligatoria no vivienda
En el caso CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIA EN PLANTA BAJA NO VIVIENDA, la construcción obligatoria corresponderá al ámbito señalado en el plano de ordenación, donde se permitirán los usos referidos en el art. 2.2.43 de las NNUU, excepto la vivienda.
- Piezas bajo rasante
- prohibido
Se prohíben las viviendas independientes en situación sótano o semisótano. Cuando la vivienda se desarrolle en varias plantas, la totalidad de habitaciones vivideras se ubicarán en las plantas sobre rasante, permitiéndose usos complementarios en el sótano.
De dónde sale esto
- Plan General Municipal de Logroño, Normas Urbanísticas Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Logroño, se aplican las condiciones de habitabilidad de La Rioja.
Estos requisitos son los de Logroño. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Logroño con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Logroño. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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