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Gratis Badajoz
Cambio de uso de local a vivienda en Badajoz
El plan general de Badajoz define una categoría residencial con local en planta baja y remite el programa mínimo de vivienda a la legislación sectorial. El Centro Histórico tiene su propio Plan Especial.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
Residencial colectivo con local: cuando la compatibilidad de otros usos diferentes de la vivienda pueda o deba superar el 15% de la superficie edificable en planta baja debiendo alcanzar el 100% en el supuesto de edificarse entreplantas o existir soportales.
- Altura libre mínima
- 2.5
Reunir las características dimensionales suficientes para el uso a que se destinen, con una altura libre de piso no inferior a 2,50 metros.
- Ventilación e iluminación
- Piezas habitables a espacio exterior o patio vividero, con círculo inscrito de al menos 15 m
Los patios abiertos, los patios de manzana y los patios de parcela se considerarán patios vivideros cuando cumplan las siguientes dimensiones: el diámetro del círculo inscrito no será inferior a 15 m.
- Zonas excluidas
- Centro Histórico, con Plan Especial de Ordenación y Protección propio
El Plan Especial de Ordenación y Protección del Centro Histórico que junto con el Catálogo de elementos protegidos se formula simultáneamente con el Plan General, desarrolla la normativa específica para la protección y conservación de los bienes a proteger.
- Superficie mínima
- Se remite a la legislación sectorial
El programa mínimo de la vivienda y su superficie útil será la establecida en la legislación sectorial aplicable y vigente en cada momento.
De dónde sale esto
- Revisión del Plan General Municipal de Badajoz, Normas Urbanísticas, Normativa Urbanística General Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Además de lo que exige Badajoz, se aplican las condiciones de habitabilidad de Extremadura.
Estos requisitos son los de Badajoz. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Badajoz con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Badajoz. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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