Habitabilidad
Condiciones de habitabilidad en Cantabria
Cantabria exige 30 m² útiles en obra nueva y 28 m² en rehabilitación o cambio de uso, con 2,50 m de altura libre. En noviembre de 2024 sustituyó la cédula de habitabilidad por certificados de técnico competente.
- Superficie útil mínima
- 28 m²
La superficie útil mínima de la vivienda será de 28,00 m2 (Anexo II, aplicable a rehabilitación y cambio de uso). En obra nueva, la superficie útil mínima de la vivienda será de 30 m2.
- Altura libre mínima
- 2,50 m
La altura libre de solado a techo será como mínimo de 2,50 metros. En cuartos de aseo, baños y cocinas la altura libre mínima podrá ser de 2,20 metros.
- Programa mínimo
- Estar-comer-cocinar, baño completo y un dormitorio doble o dos individuales, con cocina de 5 m², estancia de 10 m² y baño de 1,50 m²
Toda vivienda constará, como mínimo, de una habitación para estar, comer y cocinar, un cuarto de baño completo compuesto por bañera o ducha, inodoro y lavabo, y un dormitorio doble o dos individuales. Las superficies útiles mínimas de las piezas serán: Cocina de 5,00 m2, estancia de 10,00 m2, dormitorio doble de más de 10,00 m2, dormitorio individual de 6,00 m2 y cuarto de baño de 1,50 m2.
- Iluminación y ventilación
- Iluminación directa desde vía pública, espacio libre o patio, con huecos de al menos 1/10 de la superficie útil de la pieza
La iluminación de las diferentes piezas, excepto los baños y aseos, se tendrá directamente desde la vía pública, espacio libre exterior o patios. La superficie de los huecos de iluminación será al menos de la décima parte de la superficie útil en planta de la pieza a la que suministre iluminación.
- Patios
- Diámetro mínimo inscribible de 3 metros, o 1/6 de la altura del patio si supera los 18 m
patios en los que deberá poder inscribirse un diámetro mínimo de tres metros, o un sexto de la distancia entre el suelo de la habitación más baja y la parte superior del forjado más alto si esta distancia es superior a 18 metros.
- Cédula de habitabilidad
- No existe
Con la aprobación de este decreto desaparece este acto administrativo de concesión de la cédula de habitabilidad. Se cambia la forma de acreditar el cumplimiento de las condiciones que deja de ser por medio de las Cédulas de Habitabilidad para pasar a realizarse por certificados emitidos por los técnicos competentes.
De dónde sale esto
- Decreto 91/2024, de 14 de noviembre, por el que se regula el programa mínimo, dimensiones e iluminación natural de las viviendas en la Comunidad Autónoma de Cantabria Descargar el documento
La normativa cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Municipios de Cantabria con ficha propia: Santander.
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