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Cambio de uso de local a vivienda en Albacete
Albacete tiene un apartado del plan general dedicado al cambio de uso de local a vivienda. Su exigencia más particular es la plaza de aparcamiento: no hace falta si el edificio es anterior al PGOU de 1999, y sí si es posterior.
- Uso residencial en planta baja
- condicionado
Para que las plantas bajas puedan ser habitadas habrán de cumplir al menos los anteriores requisitos y no estar prohibida su construcción en las normas zonales.
- Altura libre mínima
- 2.5
En el caso de vivienda bajo-cubierta, se debe cumplir la altura mínima libre de 2,50 m en la superficie útil mínima de cada pieza habitable.
- Ventilación e iluminación
- Ventilación de al menos 1/8 de la superficie en planta, con luz y ventilación directas en todas las piezas habitables
La superficie de ventilación por vivienda no será inferior a un octavo (1/8) de la superficie en planta. La distribución interior de las viviendas deberá ser tal que todas las piezas habitables tengan luz y ventilación directas que tomarán en la vía pública, patio de manzana, patios de parcela o espacios libres.
- Zonas excluidas
- Patio central de manzana y sótanos
Queda prohibida la construcción de viviendas en el patio central de manzana. No se permitirá la construcción de viviendas en sótanos.
- Plaza de aparcamiento
- Solo obligatoria si el edificio es posterior al PGOU de 1999
En edificios existentes anteriores al PGOU 1999, no es obligatoria la reserva de una plaza de aparcamiento cuando se implante el uso vivienda en un local que anteriormente tenía otro uso. En edificios existentes construidos con el PGOU 1999, cuando se implante el uso vivienda en un local que anteriormente tenía otro uso, se reservará una plaza de aparcamiento por cada vivienda.
De dónde sale esto
- Texto actualizado de las Normas Urbanísticas del PGOU de Albacete, refundido con la Modificación nº 60 Descargar el documento
La normativa urbanística cambia. Última revisión: 2026-09-07.
Estos requisitos son los de Albacete. Para el criterio común a toda España, mira los requisitos que tiene que cumplir un local para ser vivienda, y para comparar la facilidad de Albacete con la de otros municipios, el índice de facilidad por municipio.
Esto es lo que exige Albacete. Lo que no sabemos todavía es si tu local concreto lo cumple.
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