Habitabilidad
Condiciones de habitabilidad en Navarra
Navarra no fija una superficie total mínima, sino superficies por habitación: cocina 5 m², sala de estar 9 m² y dormitorio principal 8 m². Solo computa la superficie con más de 1,90 m de altura libre.
- Altura libre mínima
- 1,90 m
Para el cómputo de las superficies mínimas previstas en el artículo anterior, se contemplará únicamente la parte de la superficie útil que cuente con una altura libre mayor o igual que 1,90 m, siempre que la altura media del local supere los 2,10 m.
- Programa mínimo
- Cocina de 5 m², sala de estar de 9 m², dormitorio de 8 m² y aseo de 1,5 m²
Toda vivienda constará al menos de las siguientes habitaciones: a) Cocina. Si es independiente será de, al menos, 5 m2. b) Sala de estar que dispondrá de una superficie mínima de 9 m2. c) Dormitorio con una superficie mínima de 8 m2. Si la vivienda cuenta con más dormitorios, tendrán éstos una superficie útil mínima de 6 m2. d) Aseo con superficie no menor de 1,5 m2.
- Iluminación y ventilación
- Cocina, sala y dormitorios con iluminación y ventilación directas; huecos de al menos 0,8 m² o el 8% de la superficie
La cocina, la sala de estar y los dormitorios tendrán iluminación y ventilación directas desde espacio exterior o patio. Los huecos de iluminación exterior tendrán una superficie no inferior a 0,8 m2 ni al 8% de la superficie útil de los primeros 20 m2 de la habitación.
- Patios
- Patios a los que abran dormitorios o salas: 6 m² y círculo inscrito de 2 m. Si solo abren cocinas: 4 m²
Los patios a los que abran dormitorios o salas de estar tendrán una superficie mínima de 6 m2 y en ellos se podrá inscribir un círculo de 2 m de diámetro. Cuando al patio sólo abran cocinas podrán tener una superficie mínima de 4 m2 y luces rectas de 1,50 m.
- Cédula de habitabilidad
- Obligatoria
Toda vivienda ubicada en Navarra, para ser considerada como tal, deberá disponer de cédula de habitabilidad en vigor.
De dónde sale esto
- Decreto Foral 142/2004, de 22 de marzo, por el que se regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas en la Comunidad Foral de Navarra Descargar el documento
La normativa cambia. Última revisión: 2026-09-07.
La habitabilidad autonómica es solo una capa. Repasa también los requisitos que descartan un local de entrada.
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